Tallinn «……..»……………….
200...a.
KOOSTÖÖLEPING nr. ………
Univex Trading OÜ , reg. nr. 11110813 , juhatuse liige ....................
isikus, edaspidi TÄITJA ,ühelt poolt ja ………………………..
, reg. nr. ………….. , juhatuse liige ...…………
isikus , kes tegutseb põhikirja alusel, edaspidi TELLIJA , teiselt
poolt , edaspidi Pooled , sõlmisid käesoleva lepingu alljärgnevas:
I. Lepingu ese.
1.1. TÄITJA kohustub käesoleva lepingu alusel osutama TELLIJALE
kompleksset teenust rentnike leidmisel kaubanduspindadele.TELLIJA kohustub
TÄITJALE maksma rentnike leidmisel osutatud teenuse eest vastavuses
tingimuste ja tähtaegadega, mis on kindlaks määratud
käesoleva lepinguga.
II. Lepingu objekt.
2.1. Käesoleva lepingu objektiks on TELLIJA halduses olev ………………….
hoone, mis asub aadressil ……………………..,
edaspidi Objekt.
III. Lepingu kehtivus.
3.1. Käesolev leping jõustub selle allakirjutamise hetkest
Poolte poolt.
3.2. Käesolev leping on sõlmitud tähtajaga kuni ………………….
.
IV. Poolte kohustused ja õigused.
4.1. Täitja kohustused.
Vastavalt käesoleva lepingu p.1.1. kohustub TÄITJA osutama
TELLIJALE jargmisi teenuseid:
4.1.1. Leidma rentnikke TELLIJA kaubanduspindadele.
4.1.2. Potentsiaalseteks rentnikeks pretendeerivate firmadega läbirääkimisi
pidades reklaamima TELLIJA halduses olevaid kaubanduspindu.
4.1.3. Läbirääkimisi pidades kaitsma TELLIJA huve.
4.1.4. Läbirääkimistel TELLIJA huve kaitstes esitama
potentsiaalsetele rentnikele TELLIJA nõudmised tingimuste ja
tähtaegade osas ning TELLIJA soovil sõlmima tema eest vahetult
rentnikega rendilepinguid.
4.1.5. Hankima TELLIJALT teavet vabade kaubanduspindade kohta, seda
nii tühjalt seisvate kui ka rendilepingu lõpetamise tõttu
vabanevate pindade osas.
4.1.6. Koheselt teatama TELLIJALE tema kaubanduspinnale rentniku leidmisest.
4.1.7. Osutama teenust konsultatsioonide andmisel kaubandusliikide,
— tüüpide ja kaubagruppide osas, mis on vajalikud kaubanduskeskuste
kompleksseks formeerimiseks ja rentnike kontingendi kujundamiseks TELLIJA
kaubanduspinnal.
4.1.8. Uue avatava kaubanduskeskuse või kaubanduspinna puhul
kirjutama TELLIJAGA alla täiendava leppe pindade rentnikega komplekteerimise
tähtaegade ja maksetingimuste kohta.
4.1.9. Kindlustama uuel Objektil TELLIJA kaubanduspindade komplekteerimise
rentnikega enne Objekti avamist.
4.1.10. Informeerima TELLIJAT turustruktuuri muutustest seoses uute
kaubanduspindade valmimise ja paiknemisega, tähtaegade ja maksetingimustega.
4.1.11. Sidevahendeid ja internetti kasutades kindlustama potentsiaalseteks
rentnikeks olevate firmade tulekut Eestisse ja nende huvi TELLIJA kaubanduspindade
vastu.
4.1.12 Lähtuma. oma töös TELLIJA huvidest, kaitstes konfidentsiaalset
kaubandusinformatsiooni ning vältides selle sattumist kolmandate
isikute kätte.
4.1.13. Rentnikfirmade soovi korral muuta kaubanduspindade tehnilisi
projekte (näiteks bokside suurust), tegema ettepanekuid TELLIJALE
soodsas suunas, võimaldades suurendada renditasu.
4.1.14. TELLIJAGA täiendava leppe allakirjutamisel teostama TELLIJA
huvides vajalikke tehnoloogilisi projekte.
4.2. Täitja õigused.
4.2.1. Täiendava kirjaliku leppe korral TELLIJAGA osutada TELLIJALE
täiendavaid teenusi.
4.2.2. Nõuda TELLIJALT p.4.1.1.– 4.1.14. näidatud
teenuste osutamiseks vajalike projektide, tehnoloogiliste plaanide ja
teiste dokumentide koopiaid.
4.2.3. Saada TELLIJALT volitus p.4.1.1.– 4.1.14. näidatud
tööde läbiviimiseks.
4.2.4. Lõpetada ühepoolselt käesolev leping, teatades
sellest TELLIJALE kirjalikult 2 kuud ette enne lepingu lõpetamise
hetke.
4.3. Tellija kohustused.
Vastavalt käesoleva lepingu p.1.1. kohustub TELLIJA:
4.3.1. Esitama TÄITJALE kõik käesoleva lepingu p.4.1.1.–
4.1.14. näidatud teenuste osutamiseks vajalikud projektide, tehnoloogiliste
plaanide ja muude dokumentide koopiad.
4.3.2. Teatama TÄITJALE vabadest kaubanduspindadest, samuti kaubanduspindadest,
mis vabanevad seoses rendilepingute lõppemisega ning vastavatest
tähtaegadest.
4.3.3. Teatama TÄITJALE, millisteks tähtaegadeks antakse kaubanduspinnad
rendile.
4.3.4. Teatama TÄITJALE soovitud renditasu suuruse rendileantava
kaubanduspinna ruutmetri eest.
4.3.5. Teatama TÄITJALE teiste maksete suuruse, mis ei kuulu renditasusse,
kuid lisanduvad sellele antud kaubanduspinnal.
4.3.6. Tutvustama TÄITJALE, millises vormis tuleb sõlmida
lepingud vahetult TÄITJA ja rentniku vahel.
4.3.7. Uute ehitatavate kaubanduspindade puhul kirjutama TÄITJAGA
alla täiendava leppe rentnikega komplekteerimise tähtaegade
ja maksetingimuste kohta.
4.3.8. Maksma TÄITJALE teenuste eest käesoleva lepingu p.5.1.
ja p.5.2. määratud tähtajaks ja summas.
4.4. Tellija õigused.
4.4.1. Nõuda TÄITJALT andmeid TELLIJA kaubanduspindadele
pretendeerivate rentnike kohta.
4.4.2. Saada TÄITJALT konsultatsioone kaubanduse organiseerimise,
tehnoloogiliste projektide jms. osas.
4.4.3. Täiendava leppe allakirjutamisel tellida TÄITJALT kaubanduspinna
uus või muudetud tehnoloogiline projekt.
4.4.4. Lõpetada ühepoolselt käesolev leping, teatades
sellest TÄITJALE kirjalikult 2 kuud ette enne lepingu lõpetamise
hetke.
V. Arveldused.
5.1. TELLIJA kohustub osutatud teenuste eest maksma TÄITJALE ühe
kuu reenditasu suuruse summa, millele lisandub käibemaks, juhul,
kui TELLIJA sõlmib TÄITJA poolt esitletud firmaga rendilepingu
TELLIJA määratud kaubanduspinna suhtes.
5.2. TELLIJA kohustub lepingu p.5.1. näidatud teenuse eest maksma
TÄITJA esitatud arve hiljemalt 10 päeva jooksul arvates rendilepingu
allakirjutamise hetkest TÄITJA poolt esitletud firma ja TELLIJA
vahel.
5.3. Käesoleva lepingu kohaselt on väljamaksete aluseks TÄITJA
poolt TELLIJALE esitatud arve osutatud teenuste eest.
5.4. Lepingu p.4.1.8. ja p.4.3.7. näidatud täiendavate lepete
allakirjutamisel juhindutakse neis lepetes äranäidatud tingimustest.
VI. Lepingu muutmine ja täiendamine.
6.1. Käesolevat lepingut võib muuta või täiendada
Poolte nõusolekul.
6.2. Lepingu täienduste ja muudatuste initsiaator peab esitama
teisele lepingupoolele selliste muudatuste projekti kaks nädalat
ette enne lepingu muudatuste ja täienduste arutamist.
VII. Vaidluste lahendamine.
7.1. Käesoleva lepinguga seotud vaidlusalused küsimused, millistes
Pooled ei jõua kokkuleppele, lahendatakse Eesti Vabariigi seadusandluses
kehtestatud korras.
VIII. Poolte rekvisiidid.
TÄITJA
Univex Trading OÜ
reg. nr. 11110813
Saku tn. 15
11314 Tallinn
|
TELLIJA
.…………………………
…………………………
.………………………...
………………………… |
TÄITJA
………………………..
|
TELLIJA
…………………………
|
....................
juhatuse liige
